Od 1 stycznia 2026 roku właściciele nieruchomości muszą dostosować się do nowych przepisów dotyczących Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Okres tolerancji dobiegł końca, a tradycyjne papierowe protokoły kominiarskie straciły ważność prawną. Nowy system wprowadza obowiązek elektronicznego dokumentowania przeglądów oraz surowe kary za nieprzestrzeganie regulacji.
Koniec ery papierowych protokołów
Dotychczasowe praktyki dokumentowania przeglądów kominiarskich przeszły do historii. Tradycyjny protokół w formie papierowej nie stanowi już wystarczającego dowodu przeprowadzenia kontroli instalacji grzewczej i przewodów kominowych. Właściciele budynków muszą teraz upewnić się, że uprawniony kominiarz wprowadza wyniki przeglądu bezpośrednio do systemu CEEB.
Nowe wymagania prawne
System Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków wprowadza następujące zmiany:
Źródło: forsal.pl
- Obowiązek elektronicznego raportowania wszystkich przeglądów instalacji grzewczych
- Konieczność współpracy wyłącznie z uprawnionymi kominiarzami posiadającymi dostęp do systemu CEEB
- Automatyczne powiadamianie właścicieli o terminach kolejnych kontroli
- Możliwość weryfikacji statusu budynku przez organy kontrolne w czasie rzeczywistym
Kary finansowe za nieprzestrzeganie przepisów
Właściciele nieruchomości, którzy nie dostosują się do nowych wymogów, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości do 5000 złotych. Kontrole będą prowadzone przez odpowiednie służby, które będą weryfikować:
- Obecność aktualnych e-protokołów w systemie CEEB
- Terminowość przeprowadzanych przeglądów
- Zgodność danych z rzeczywistym stanem instalacji
Jak przygotować się do zmian
Sprawdzenie uprawnień kominiarza
Przed zleceniem przeglądu należy upewnić się, że wybrany specjalista posiada odpowiednie uprawnienia do korzystania z systemu CEEB. Nie każdy kominiarz ma jeszcze dostęp do elektronicznej platformy, dlatego warto to zweryfikować przed umówieniem wizyty.
Kontrola statusu w systemie
Po przeprowadzeniu przeglądu właściciele powinni sprawdzić, czy e-protokół został rzeczywiście wprowadzony do systemu. Brak elektronicznego dokumentu oznacza, że przegląd nie został formalnie zarejestrowany zgodnie z wymogami prawa.
Korzyści z nowego systemu
Pomimo początkowych trudności adaptacyjnych, CEEB przynosi wymierne korzyści:
- Lepszą kontrolę jakości powietrza i emisji zanieczyszczeń
- Zwiększenie bezpieczeństwa użytkowników budynków
- Ułatwienie monitorowania stanu technicznego instalacji grzewczych
- Usprawnienie procesów administracyjnych
Wnioski i rekomendacje
Wprowadzenie obowiązkowych e-protokołów w ramach CEEB to znacząca zmiana dla właścicieli nieruchomości. Kluczowe jest natychmiastowe dostosowanie się do nowych przepisów, aby uniknąć wysokich kar finansowych. Właściciele powinni jak najszybciej nawiązać kontakt z uprawnionymi kominiarzami i zapewnić sobie elektroniczne dokumentowanie wszystkich przeglądów instalacji grzewczych.
Nowy system, choć początkowo może wydawać się skomplikowany, ostatecznie przyczyni się do poprawy bezpieczeństwa i jakości powietrza. Inwestycja w odpowiednie procedury dziś pozwoli uniknąć problemów prawnych i finansowych w przyszłości.