Rok 2026 przynosi znaczące zmiany dla właścicieli nieruchomości w Polsce. Wzmożone kontrole domów i mieszkań obejmą nie tylko tradycyjne przeglądy kotłowni, ale również weryfikację dokumentacji energetycznej budynków. Cyfryzacja rejestrów i nowe uprawnienia służb kontrolnych sprawiają, że wykrycie niezgodnych z prawem instalacji grzewczych staje się znacznie łatwiejsze.
Kto będzie podlegał kontrolom w 2026 roku
Kontrole będą prowadzone przez uprawnione organy administracji publicznej oraz specjalistyczne służby energetyczne. Sprawdzeniom podlegać będą:
- Właściciele domów jednorodzinnych z instalacjami grzewczymi
- Zarządcy budynków wielorodzinnych
- Administratorzy nieruchomości komercyjnych
- Osoby korzystające z kotłów na paliwa stałe
- Użytkownicy instalacji odnawialnych źródeł energii
Zakres przeprowadzanych kontroli
Przeglądy kotłowni i instalacji grzewczych
Kontrolerzy sprawdzać będą stan techniczny kotłów, zgodność instalacji z obowiązującymi normami oraz posiadanie wymaganych certyfikatów. Szczególną uwagę poświęcą kotłom na węgiel i drewno, które muszą spełniać najnowsze standardy emisyjne.
Dokumentacja energetyczna budynków
Obowiązkowej weryfikacji podlegać będą świadectwa charakterystyki energetycznej, dokumenty potwierdzające termomodernizację oraz protokoły z przeglądów technicznych instalacji.
Zgodność z przepisami ochrony środowiska
Służby kontrolne sprawdzać będą przestrzeganie norm emisyjnych, prawidłowość odprowadzania spalin oraz zgodność palonych materiałów z przepisami.
Jak przygotować się na kontrolę
- Przygotuj komplet dokumentów dotyczących instalacji grzewczej
- Upewnij się, że posiadasz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
- Sprawdź stan techniczny kotła i przeprowadź niezbędne naprawy
- Zweryfikuj zgodność używanych paliw z obowiązującymi normami
- Przechowuj rachunki za zakup paliw i materiałów eksploatacyjnych
Wysokość kar za naruszenia
Niezastosowanie się do przepisów może skutkować surowymi sankcjami finansowymi. Kary mogą wynosić od kilku tysięcy złotych za drobne uchybienia dokumentacyjne, do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych za użytkowanie instalacji znacząco przekraczających normy emisyjne lub spalanie niedozwolonych materiałów.
Jak uniknąć wysokich kar
Działania prewencyjne
- Regularnie serwisuj instalację grzewczą
- Prowadź dokumentację wszystkich przeglądów i napraw
- Korzystaj wyłącznie z certyfikowanych paliw
- Aktualizuj świadectwa energetyczne zgodnie z harmonogramem
- Skonsultuj się z ekspertem w przypadku wątpliwości
Postępowanie podczas kontroli
- Współpracuj z kontrolerami i udostępniaj wymagane dokumenty
- Nie ukrywaj uchybień – lepiej je zgłosić i zobowiązać się do usunięcia
- W przypadku stwierdzenia naruszeń, poproś o wskazanie sposobu ich usunięcia
- Zadbaj o terminowe wykonanie zaleceń pokontrolnych
Praktyczne wnioski i podsumowanie
Nadchodzące zmiany w systemie kontroli nieruchomości wymagają od właścicieli większej odpowiedzialności i przygotowania. Kluczem do uniknięcia wysokich kar jest proaktywne podejście – regularne przeglądy instalacji, aktualna dokumentacja i przestrzeganie norm środowiskowych.
Właściciele nieruchomości powinni już teraz rozpocząć przygotowania do nadchodzących kontroli. Inwestycja w modernizację instalacji grzewczych i uporządkowanie dokumentacji może okazać się znacznie tańsza niż potencjalne kary. Warto także skorzystać z dostępnych programów dofinansowania termomodernizacji, które mogą znacznie obniżyć koszty dostosowania się do nowych wymogów.
Pamiętaj, że lepiej jest wyprzedzić zmiany niż na nie reagować. Systematyczne dbanie o stan techniczny nieruchomości i prawidłową dokumentację to najlepsza inwestycja w spokój właściciela.
Źródło: forsal.pl