Od 1 stycznia 2026 roku właściciele nieruchomości w Polsce muszą dostosować się do nowych zasad dotyczących kontroli kominiarskiej. Koniec z tradycyjnymi protokołami na papierze – teraz jedynym akceptowanym dowodem wykonania przeglądu jest elektroniczny protokół w systemie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).
Co oznacza koniec okresu tolerancji?
Zakończenie okresu przejściowego wprowadza bezwzględny obowiązek korzystania z elektronicznego systemu ewidencji. Właściciele domów i mieszkań z instalacjami grzewczymi nie mogą już polegać na tradycyjnych dokumentach papierowych wydawanych przez kominiarzy.
Nowe zasady kontroli kominiarskiej
System CEEB wymaga od właścicieli nieruchomości:
- Zlecania przeglądów wyłącznie uprawnionym kominiarzom posiadającym dostęp do systemu
- Weryfikacji, czy protokół został faktycznie wprowadzony do centralnej bazy danych
- Monitorowania terminów kolejnych obowiązkowych przeglądów przez system elektroniczny
- Przechowywania dokumentacji dostępnej w formie cyfrowej
Konsekwencje niedostosowania się do przepisów
Właściciele, którzy zignorowali nowe wymogi, muszą liczyć się z:
- Karami finansowymi do 5000 złotych za brak aktualnego e-protokołu
- Kontrolami urzędników sprawdzającymi zgodność z przepisami
- Problemami przy sprzedaży nieruchomości ze względu na niekompletną dokumentację
- Możliwymi trudnościami z ubezpieczeniem w przypadku awarii instalacji
Jak sprawdzić status swojej nieruchomości?
Właściciele powinni:
- Zweryfikować w systemie CEEB, czy ich nieruchomość ma aktualny e-protokół
- Skontaktować się z uprawnionym kominiarzem, jeśli brakuje elektronicznego wpisu
- Zaplanować regularne przeglądy zgodnie z harmonogramem w systemie
- Zachować potwierdzenia płatności za usługi kominiarskie
Praktyczne wnioski
Wprowadzenie obowiązkowych e-protokołów to część szerszej digitalizacji administracji publicznej. Właściciele nieruchomości muszą teraz aktywnie dbać o cyfrową dokumentację swojej instalacji grzewczej, nie mogąc polegać wyłącznie na tradycyjnych metodach.
Kluczowe jest współpracowanie z kominiarzami, którzy posiadają uprawnienia do obsługi systemu CEEB. Przed zleceniem usługi warto upewnić się, że wykonawca wprowadzi protokół do centralnej bazy danych, ponieważ tylko taki dokument ma moc prawną od 2026 roku.
Pamiętaj: papierowy protokół od kominiarza to już przeszłość. W razie kontroli liczy się tylko wpis w elektronicznym systemie CEEB.
Źródło: forsal.pl