Znaczące zmiany czekają polski system informacji o nieruchomościach. Od 13 lutego 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące rejestru cen nieruchomości (RCN), które mają na celu zwiększenie dostępności danych oraz lepsze wsparcie dla organów administracji publicznej.
Kluczowe zmiany w RCN
Najważniejszą zmianą będzie bezpłatne udostępnianie pełnego zakresu danych z rejestru cen nieruchomości. Dotychczas dostęp do szczegółowych informacji był ograniczony i często płatny, co stanowiło barierę dla wielu użytkowników.
Integracja z ewidencją gruntów i budynków
Planowane modyfikacje przewidują również spójność RCN z ewidencją gruntów i budynków (EGiB). Ta integracja ma zapewnić:
Źródło: forsal.pl
- Większą precyzję danych o nieruchomościach
- Eliminację rozbieżności między systemami
- Usprawnienie procesów administracyjnych
- Łatwiejszy dostęp do kompleksowych informacji
Beneficjenci zmian
Starostwa i administracja publiczna
Szczególne wsparcie otrzymają starostwa powiatowe, które będą miały lepszy dostęp do danych potrzebnych do:
- Wyceny nieruchomości
- Naliczania podatków
- Planowania przestrzennego
- Prowadzenia polityki mieszkaniowej
Inne grupy odbiorców
Z bezpłatnego dostępu do danych RCN skorzystają również:
- Rzeczoznawcy majątkowi
- Deweloperzy i inwestorzy
- Osoby prywatne planujące zakup nieruchomości
- Firmy z branży nieruchomości
- Instytucje finansowe
Praktyczne korzyści
Wprowadzenie bezpłatnego dostępu do RCN przyniesie wymierne korzyści ekonomiczne. Dotychczas koszt uzyskania szczegółowych danych o cenach transakcyjnych mógł wynosić kilkaset złotych, co ograniczało dostęp do informacji.
Lepszą jakość danych zapewni integracja z EGiB, która wyeliminuje problem niepełnych lub nieaktualnych informacji o nieruchomościach.
Wpływ na rynek nieruchomości
Większa transparentność danych cenowych może przyczynić się do:
- Stabilizacji cen na rynku nieruchomości
- Lepszego informowania uczestników rynku
- Ograniczenia spekulacji cenowych
- Zwiększenia konkurencyjności branży
Podsumowanie: Planowane zmiany w RCN stanowią istotny krok w kierunku demokratyzacji dostępu do informacji o rynku nieruchomości. Bezpłatny dostęp do pełnego zakresu danych oraz integracja z EGiB powinny przyczynić się do większej transparentności rynku i lepszego funkcjonowania administracji publicznej. Wprowadzenie nowych przepisów od lutego 2026 roku da czas na przygotowanie odpowiednich systemów informatycznych i procedur.